Важная информация
Мы в социальных сетях
О правовых последствиях использования земельного участка без оформленных в установленном порядке документов
О правовых последствиях использования земельного участка без оформленных в установленном порядке документов в ходе интервью рассказала и.о. начальника отдела землепользования и сельского хозяйства Администрации города Алчевска Луганской Народной Республики Коваленко Ю.В.
- На основании каких документов возникает право пользования земельными участками?
В соответствии с действующим земельным и налоговым законодательством Луганской Народной Республики использование земли на территории Луганской Народной Республики является платным и осуществляется на основании соответствующих правоустанавливающих документов.
Правоустанавливающие документы на земельный участок – это документы, на основании которых возникают права на земельный участок (право собственности на земельный участок, право пользования земельным участком, в том числе, право аренды (субаренды) земельного участка, право безвозмездного срочного пользования земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право оперативного управления земельным участком, а также другие виды прав на земельный участок, предусмотренные действующим законодательством.
В большинстве случаев такими документами являются государственный акт на право собственности на земельный участок, государственный акт на право постоянного пользования земельным участком, свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, договор аренды (субаренды) земельного участка, договор безвозмездного срочного пользования земельным участком.
- С какого момента возникают права на земельные участки?
Права на земельные участки и их ограничения (обременения) подлежат обязательной государственной регистрации прав. Государственная регистрация прав на землю в Луганской Народной Республике – юридический факт признания и подтверждения Луганской Народной Республикой возникновения, перехода или прекращения прав на земельные участки, их ограничений (обременений) путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав на землю в Луганской Народной Республике.
Только после получения и регистрации правоустанавливающих документов физические и юридические лица могут в полном объеме реализовать свои права на земельный участок и приступить к его использованию.
- В каких случаях использование земельного участка является самовольным?
Самовольное занятие земельного участка заключается в том, что кто-либо использует чужую землю, не имея на то оснований и без согласия собственника. Оно может быть выражено в противоправной застройке, размещении временных сооружений, посадке сельскохозяйственных культур, деревьев и т.д. Самовольным занятием также признается необоснованное расширение границ собственного земельного участка. Например, если землевладелец перенес ограждение за фактические границы предоставленного ему земельного участка.
В соответствии со статьей 7.1 Кодекса Луганской Народной Республики об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости – без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности – влечет за собой привлечение к административной ответственности и наложение соответствующего штрафа.
При этом, привлечение лица, виновного в совершении земельных правонарушений, к административной ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный им вред.
Подробную консультацию об оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок, а также образец заявления и перечень прилагаемых к нему документов, каждый землепользователь может получить в Администрации города Алчевска Луганской Народной Республики. Кроме того, отделом землепользования и сельского хозяйства Администрации города Алчевска Луганской Народной Республики предоставляются консультации по телефонам (06442) 3-62-52; (06442) 5-22-60.