Важная информация
Мы в социальных сетях
Состоялся брифинг и.о. начальника отдела землепользования и сельского хозяйства
В Администрации города Алчевска состоялся брифинг и.о. начальника отдела землепользования и сельского хозяйства Юлианы Коваленко. - В первую очередь хочу напомнить, что в соответствии с действующим земельным и налоговым законодательством Луганской Народной Республикииспользование земли на территории Луганской Народной Республики является платным и осуществляется на основании соответствующих правоустанавливающих документов, - отметила Юлиана Коваленко.
Право аренды – право пользования земельным участком за плату на условиях договора аренды земельного участка, заключаемого арендатором с соответствующим арендодателем.
Договор аренды земельного участка заключается в письменной форме.
Существенными условиями договора аренды земельного участка являются:
а) объект аренды – земельный участок всех форм собственности (с указанием конкретной формы собственности), кадастровый номер, местоположение и размер земельного участка;
б) срок действия договора аренды;
в) арендная плата с указанием ее размера, индексации, способа и условий расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра и ответственности за ее неуплату;
г) условия использования и целевое назначение земельного участка, и вид разрешенного использования земельного участка, который передается в аренду;
д) условия и сроки передачи земельного участка арендатору;
е) условия возврата земельного участка;
ж) существующие ограничения (обременения) относительно использования земельного участка;
з) ответственность сторон.
Право аренды земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации, которую проводит Государственный комитет по земельным отношениям Луганской Народной Республики, его территориальные отделения.
Правовые последствия договора аренды земельного участка наступают после государственной регистрации права аренды земельного участка.
Аренда и пользование земельных участков допускается на срок не более 5 (пяти) лет, а для земельных участков сельскохозяйственного назначения на срок не более 10 лет.
В течение 2020 года между Администрацией города Алчевска Луганской Народной Республики и физическими и юридическими лицами заключен 81 договор аренды земельного участка
На сегодняшний день действующих договоров аренды земли по г. Алчевску – 577, из них:
Всего в городе Алчевске в аренду передано 466,6 га земли.
Что касается арендной платы за землю, то ее годовой размер устанавливается в договорах аренды земельных участков и зависит от площади земельного участка, коэффициента индексации нормативной денежной оценки земель, а также применяемого коэффициента в зависимости от вида целевого использования земельного участка (вида разрешенного использования).
Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, взимается исключительно в денежной форме и вносится арендатором земельного участка в сроки, определенные договором аренды земельного участка, а также законодательством Луганской Народной Республики. Ответственность за несвоевременное внесение арендной платы за землю устанавливается в договоре аренды земельного участка, согласно действующему законодательству Луганской Народной Республики.
Размер платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности землепользователей.
В случае истечения срока договора аренды, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком, арендная плата за землю уплачивается в те же сроки и на тех же условиях, которые были предусмотрены прежним договором до момента заключения нового договора.
Арендатор имеет преимущественное право возобновить Договор аренды земельного участка на новый срок. В этом случае Арендатор должен в двухмесячный срок до истечения срока действия договора уведомить письменно Администрацию о намерении продолжить его действие.
При наличии на земельном участке объекта недвижимости, Договор аренды подлежит обязательному продлению (переоформлению).При этом самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости – без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности – влечет за собой привлечение к административной ответственности и наложение соответствующего штрафа
Для заключения договора аренды земельного участка в границах города заинтересованному лицу необходимо обратиться в Администрацию города Алчевска Луганской Народной Республики с соответствующим заявлением. С перечнем документов, которые прилагаются к заявлениям, а также формами заявлений и порядком подачи документов можно ознакомиться в отделе предоставления административных услуг управления делами Администрации города Алчевска Луганской Народной Республики, а также на официальном сайте Администрации в разделе «Предоставление административных услуг».