Важная информация
Мы в социальных сетях
Проведен семинар для субъектов предпринимательской деятельности
Сегодня, 15 ноября, в рамках работы объекта инфраструктурной поддержки предпринимательства «Территория развития бизнеса города Алчевска», начальник отдела налогообложения юридических лиц Алчевской ОГНИ ГКНС ЛНР Надежда Соленая провела семинар для субъектов предпринимательской деятельности на тему: «Сроки и порядок регистрации договоров аренды недвижимого имущества».
Согласно п. 122.5 ст.122 Закона Луганской Народной Республики «О налоговой системе» от 28.12.2015 № 79-ІI субъекты хозяйствования (арендодатели), осуществляющие сдачу в аренду (субаренду) недвижимого имущества, а также налоговые агенты, на которых в соответствии с Законом возложена обязанность по исчислению и уплате налогов, сборов, других обязательных платежей, в обязательном порядке, подают для регистрации договоры аренды (субаренды) в органы налогов и сборов по месту основной регистрации не позднее 30 календарных дней с даты заключения такого договора.
Договор заключается в письменной форме и обязательно должен содержать:
- наличие арендного платежа;
- порядок его расчета;
- срок действия договора;
- порядок оплаты арендной платы.
При этом при подписании договора стоит учитывать, что стоимость аренды одного квадратного метра общей площади не может быть ниже минимальной стоимости месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимости с учетом места расположения, прочих функциональных и качественных показателей, принятой решениями органов местного самоуправления по состоянию на 1 января 2014 года.
Ставка налогообложения:
Согласно пп.122.3.5 п. 122.3 ст. 122 Закона Луганской Народной Республики «О налоговой системе» от 28.12.2015 № 79-ІI ставка подоходного налога устанавливается в размере 20 процентов от суммы полученной в результате сдачи жилой и нежилой недвижимости в аренду.
В случае сдачи в аренду недвижимого имущества физическим лицом юридическому лицу или физическому лицу-предпринимателю такие арендаторы будут выступать налоговыми агентами по суммам выплаченного дохода/удержанного налога. При этом физические лица – арендодатели освобождаются от подачи налоговой декларации о полученных физическими лицами доходах.
В случаях, когда арендатором выступает физическое лицо – без регистрации в качестве субъекта хозяйствования, лицом ответственным за уплату (перечисление) налога в бюджет, выступает плательщик налога – арендодатель.
Ответственность:
Нарушение сроков регистрации в Государственном комитете налогов и сборов ЛуганскойНародной Республики договоров аренды, субаренды, ссуды недвижимости согласно п. 220.1 ст. 220 Закона Луганской Народной Республики «О налоговой системе» от 28.12.2015 № 79-ІI влечет за собой штраф. Согласно данной норме, отсутствие договора, нерегистрация, нарушение сроковрегистрации договоров аренды, субаренды, ссуды недвижимости, -влечет за собой применение штрафа в размере 200% от суммы ежемесячнойаренды, предусмотренной договором, но не менее 20 000 российских рублей.
На все вопросы, заданные во время семинара, были даны разъяснения и компетентные исчерпывающие ответы.
Управление экономики, рыночных отношений и собственности